🏙️ Panorama do Mercado Imobiliário em Balneário Camboriú
📈 Valor do m²: Em julho de 2025, o metro quadrado em BC atingiu R$ 14.828 — o mais caro do Brasil — com valorização de 11,90% no último ano
💰 Faixas de Preço
Imóveis de entrada (~R$ 600 mil a R$ 1 milhão):
Apartamentos de 1 e 2 quartos, a partir de ~R$ 600 mil.
Opções de 2 quartos com lazer, de R$ 736 mil (~59–180 m²) até R$ 1,5 milhão
Classe-média alta (~R$ 2 milhões):
Unidades de 3 quartos (100 – 140 m²) do tipo "pronto para morar" custando entre R$ 2,19 milhões e R$ 2,97 milhões
Luxo (R$ > 6 milhões):
Apartamentos de 4 quartos na quadra do mar: a partir de R$ 6,16 milhões (Meera), R$ 6,43 milhões (Alaia)
Coberturas e mansões frente-mar valem entre R$ 13,1 milhões e mais de R$ 62 milhões (Senna Tower)
🛋️ Tipologia de Imóveis
Studios & 1 quarto: Ideais para investidores por conta da liquidez e preço (~R$ 600–700 mil).
2 quartos: Equilíbrio entre conforto e retorno — unidades de 60–100 m² por R$ 736 mil a R$ 2 milhões
3 quartos: Comumente em condomínios "prontos para morar", custos entre R$ 2,3 e R$ 3 milhões .
4+ quartos: Foco em luxo e frente-mar — de R$ 6 milhões a R$ > 30 milhões.
Duplex/Triplex: Grandes áreas e exclusividade, principalmente no centro e bairros nobres
🎯 Motivos para Investir
Maior valorização do país: compensando largamente outros investimentos (ROI estimado em ~19,1% a.a. entre 2019 e 2024).
Alta demanda: turismo intenso no verão, escassez de terrenos na orla, crescimento populacional e verticalização da cidade.
Infraestrutura e qualidade de vida: cidade de padrão elevado, segunda maior segurança entre capital catarinenses e forte apelo para moradores e turistas.
Balneário Camboriú segue firme como o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil, com:
R$ 14,8 mil/m² (julho 2025),
grande diversidade de opções (de R$ 600 mil a R$ 60 milhões+),
e retornos superiores a 19% ao ano para imóveis na planta.
Para definir a melhor opção, considere:
Objetivo: moradia ou investimento.
Capacidade financeira e perfil de risco.
Preferência por entrega (planta x pronto).
Localização estratégica: quadra do mar ou bairros promissores.
✨ Jhote Prime apresenta:
A Jhote te apresenta as melhores oportunidades, perfeitas para investir com inteligência — apartamentos com vista privilegiada, infraestrutura consolidada e perspectivas de valorização com revitalizações iminentes 💼.
👉 Quer saber mais? Entre em contato e descubra como Pioneiros pode ser o ponto de partida para o seu próximo grande negócio imobiliário.
