Quanto Custa um Apartamento em Balneário Camboriú?
Entenda por que o metro quadrado mais valorizado do Brasil está aqui
Balneário Camboriú já não é apenas um dos destinos turísticos mais desejados do Brasil — é também uma das cidades com o metro quadrado mais valorizado do país, superando capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. Mas afinal, quanto custa morar (ou investir) nessa joia de Santa Catarina?
Valorização constante e alto padrão
Segundo o índice FipeZap, o valor médio do metro quadrado em Balneário Camboriú é de aproximadamente R$ 13.900, mas em regiões nobres como a Barra Sul, Avenida Atlântica e bairro Pioneiros, os preços ultrapassam facilmente os R$ 30.000/m².
Quais são as principais faixas de preço?
Apartamentos compactos (2 quartos): a partir de R$ 700 mil
Apartamentos de médio padrão (3 suítes): entre R$ 1,8 milhão e R$ 3 milhões
Alto luxo (vista mar, acima de 200 m²): entre R$ 5 milhões e R$ 40 milhões
O que explica esse patamar?
Balneário Camboriú alia infraestrutura urbana de excelência, segurança, paisagens naturais e uma cena cultural e gastronômica vibrante. Mas o grande diferencial está na escassez de terrenos à beira-mar, o que torna cada novo lançamento um item de desejo no mercado.
Além disso, a cidade atrai investidores do Brasil e do exterior, tornando-se um polo de luxo comparável a Miami ou Dubai em termos de densidade de prédios de alto padrão.
Retorno para investidores
Entre 2019 e 2024, imóveis na planta em Balneário Camboriú tiveram uma valorização média de 19,1% ao ano — mais que o dobro da rentabilidade de aplicações financeiras tradicionais. Esse desempenho coloca o mercado local como um dos mais promissores do país para quem busca segurança patrimonial e valorização contínua.
Imagem fotografada da Barra Sul
Por João Horácio Garcia
Especialista em Investimentos Imobiliários e sócio da Jhote Prime
"Balneário Camboriú já é, há alguns anos, o endereço dos sonhos. Hoje, é também um dos investimentos mais sólidos e rentáveis do mercado imobiliário brasileiro. Seja para morar ou investir, o momento é agora."
🎯 Motivos para Investir
Maior valorização do país: compensando largamente outros investimentos (ROI estimado em ~19,1% a.a. entre 2019 e 2024).
Alta demanda: turismo intenso no verão, escassez de terrenos na orla, crescimento populacional e verticalização da cidade.
Infraestrutura e qualidade de vida: cidade de padrão elevado, segunda maior segurança entre capital catarinenses e forte apelo para moradores e turistas.
Balneário Camboriú segue firme como o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil, com:
R$ 14,8 mil/m² (julho 2025),
grande diversidade de opções (de R$ 600 mil a R$ 60 milhões+),
e retornos superiores a 19% ao ano para imóveis na planta.
Para definir a melhor opção, considere:
Objetivo: moradia ou investimento.
Capacidade financeira e perfil de risco.
Preferência por entrega (planta x pronto).
Localização estratégica: quadra do mar ou bairros promissores.
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